“没想到现在有‘带押过户’这样的好政策，真是省力又省心！”近日，卖家柏先生，买家杨先生、刘女士和中国邮政储蓄银行新蔡县支行工作人员在不动产登记办事大厅成功办结了二手房“带押过户”业务，新蔡县不动产登记中心向邮政银行新蔡支行工作人员颁发了不动产登记证明，这是新蔡县首例办结的二手房“带押过户”业务。

不动产“带押过户”是指根据《民法典》规定，自然资源部、中国银行保险监督管理委员会下发了《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》要求，申请办理已抵押的不动产转移登记时，不需要提前归还原贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。“带押过户”政策实施是新蔡县自然资源局同驻新蔡银行等金融机构，通过流程再造，建立业务协作机制，不断深化“不动产+金融”体系建设，实现“存量房转移登记+抵押权注销登记+抵押权设立登记”三个业务事项一次申请、合并办理，实现“只跑一次、一套材料、一窗受理、一次办结”，破除了传统“先还后卖”的模式，可有效降低交易风险和成本，有助于盘活二手房资源、加强交易市场流通。

截止目前，新蔡县不动产登记中心已成功办结6例二手房“带押过户”业务。新蔡县不动产登记中心负责人说，下一步将在县委县政府的领导下、县自然资源局的指导下，积极落实《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》要求，与驻新各银行建立完善协调沟通机制，因地制宜探索新蔡模式，尽快实现二手房“带押过户”常态化、规范化、高效化，进一步优化营商环境，不断谋新招、出实招、亮硬招，跑出为民服务加速度。（邵雅俊 袁文博）